Votre bien est-il considéré comme une "passoire thermique" ?
Un nouveau DPE qui change tout
La loi "Climat et résilience" du 22 août 2021 a mis en place une nouvelle version du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). Plus encadré, plus fiable, il devient maintenant opposable, c'est-à-dire qu'il peut faire invalider une vente en cas de contestation valable par un acquéreur.
Tout est dans l'étiquette
À l'issue du Diagnostic Performance Énergétique, votre bien obtiendra une lettre définissant sa performance énergétique :
Lettre F : consommation annuelle entre 330 et 420 kWh/m² par an (en énergie primaire) ou générant plus de 70 kg CO₂eq/m² par an.
Lettre G : consommation annuelle supérieure à 420 kWh/m² ou un rejet annuel dépassant les 100 kg de CO₂eq/m².
Ces 2 classes sont considérées comme particulièrement énergivores et sont sanctionnées par des obligations spécifiques : lors de la mise en vente ou en location, un audit énergétique sera obligatoire, et l'annonce devra comporter la mention "Logement à consommation énergétique excessive".
Un calendrier qui s'accélère
- À partir de 2025 : interdiction de louer les logements classés G
- En 2028 : idem pour les logements classés F
- En 2034 : idem pour les logements classés E
Des aides pour s'adapter
Pour faire face à cette situation, vous pouvez bénéficier d'aides de l'État pour accompagner la rénovation énergétique de votre logement via France Rénov'.
Avec toutes ces échéances qui approchent, il faut anticiper ! Si vous me donnez l'opportunité de vous accompagner en exclusivité, je vous offre le DPE pour seulement 1 euro* (*seulement dans le cadre d'une vente en mandat exclusif avec l'ensemble des diagnostics à réaliser avec notre partenaire Premium).
Laure Boucher • Noovimo Nantes
Conseillère immobilière indépendante, spécialiste Hauts-Pavés / Saint-Félix.
Estimation argumentée, mise en valeur soignée et accompagnement vendeur sur mesure.
