Ariane · Maison familiale rénovée 152 m² — Hauts-Pavés / Monselet, 4 chambres et sous-sol complet

Je vous présente Ariane, à vendre à Nantes, dans le quartier très prisé des Hauts-Pavés / Monselet, une maison ancienne entièrement rénovée avec soin, idéale pour une vie de famille urbaine, confortable et fonctionnelle.

Située dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas des commerces de proximité, écoles, tramway et à seulement quelques minutes à pied du marché de Talensac, cette maison offre une qualité de vie rare en cœur de ville.

Rénovée récemment, cette maison mitoyenne combine le charme de l'ancien (parquet, moulures, hauteurs sous plafond, cheminée fonctionnelle) avec le confort moderne (double vitrage, volets roulants électriques, chaudière à condensation neuve de 2022).

Une distribution idéale pour les familles

Au rez-de-chaussée, une entrée pensée pour le quotidien avec un espace dressing malin, des WC discrets, et surtout une vaste pièce de vie de près de 58 m², traversante et lumineuse, comprenant deux salons et une salle à manger. La cuisine indépendante est compacte, fonctionnelle et dispose d'un coin repas pratique.

À l'étage, rénové en 2020/2021 : une suite parentale avec grande douche et dressing, trois autres chambres dont une avec un bureau en mezzanine, et une salle de bain.

Sous-sol total et extérieur intimiste

Un sous-sol complet de plus de 55 m² : salle de sport, atelier, buanderie, cave à vin — tout y trouve sa place.

Côté extérieur, une cour pavée et intimiste de 50 m², entièrement close de murs en pierre, idéale pour les repas d'été et les jeux des enfants.

En option : un garage indépendant de 16,94 m² avec borne de recharge électrique et rangement vélo.